Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Банки в целях привлечения к своим программам максимального количества потенциальных клиентов, время от времени пересматривают условия своих кредитных продуктов. При этом для долгосрочных кредитов, таких как ипотека, банковские организации периодически снижают процентные ставки, продлевают сроки по выплатам займов, а также внедряют и некоторые другие условия, привлекающие дополнительных потребителей. Конечно, заемщики, которые выплачивают свои кредиты в течение последних десяти лет, понимают, что их действующие условия стали не такими выгодными, как при оформлении подобного займа в данный момент времени. Как следствие, клиенты банков все чаще обращаются за набирающей популярность услугой рефинансирования ипотечных кредитов.

Перекредитованием занимаются пока только крупнейшие банки, одно из лидирующих мест среди которых занимает Сбербанк России. Здесь можно рефинансировать наряду с потребительскими кредитами и ипотечные, даже если они были получены в других финансовых организациях. Давайте рассмотрим подробнее условия, на которых производится рефинансирование ипотеки в Сбербанке.

Перекредитование ипотеки данной финансовой организацией осуществляется при действующей задолженности по займу. В чем суть? Сбербанк предлагает более выгодные условия для дальнейшего погашения кредита. Сама процедура состоит в том, что кредитор оплачивает основному банку остаток долга по текущей ссуде, а заемщик при этом продолжает выплачивать свой остаток долга, уже на более щадящих для себя условиях, банку, совершившему перекредитование. Для своих клиентов Сбербанк России предлагает рефинансирование ипотеки сроком на тридцать лет в национальной валюте. Это сможет значительно облегчить участь должника, так как при увеличении срока по кредиту, соответственно уменьшается и размер аннуитетных выплат по нему. Вот только при увеличении периода выплат, автоматически будет увеличиваться и процентная ставка.

К примеру, при выборе срока погашения займа продолжительностью в десять лет, будет начислена ставка – 12,25 процентов. Если предпочтенный клиентом период составит двадцать лет, то банк обязует выплачивать 12,5 процентов годовых. Соответственно при сроке в тридцать лет, процентная ставка составит 12,75 процентов в год. Данная тарифная сетка будет действовать только в том случае, если клиент является владельцем зарплатной карты в данном банке, в противном случае, ставка возрастет на один процент. Следует знать, что можно рассчитывать на общую сумму по кредиту, которая не превысит восьмидесяти процентов от стоимости, купленной в кредит недвижимости, или же остатка денег по долгу, по которому производится перекредитование ипотеки. Так же, как и при получении ипотеки, рефинансирование предусматривает оформление обеспечения на приобретенную в кредит недвижимость. К тому же, оформление страхования на залоговое имущество является обязательным пунктом договора. Что касается существования каких-либо комиссий при получении займа, то Сбербанк полностью избавил от них своих клиентов. Начисления платежей производятся ежемесячно. Также кредитор предусматривает одинаковые суммы выплат в течение всего срока погашения долга.

Существует перечень жестких требований для претендентов, желающих оформить рефинансирование ипотеки в Сбербанке. Во-первых, соискатель должен иметь гражданство РФ с регистрацией в том населенном пункте, в котором он подает заявку на оформление займа. Во-вторых, кредитная история платежеспособного клиента должна быть безупречной. Также вопрос станет и о возрасте соискателя, ведь здесь существуют жесткие рамки. Заемщик может быть не моложе двадцати одного года, при этом на момент окончания выплат по кредиту, он не должен преступить черту пенсионного возраста. К тому же, необходимо будет подтвердить то, что текущее место работы являлось основным в течение последних шести месяцев.

Как оформить перекредитование ипотеки в Сбербанке России?

Сначала нужно узнать список всех необходимых документов, подготовить их и передать представителям Сбербанка вместе с заявлением о рассмотрении возможности перекредитования текущего займа. Итак, к анкете-заявлению необходимо приложить паспорт резидента РФ, справки о стаже соискателя и всех его доходах. К тому же, понадобятся документы по текущему ипотечному кредиту вместе с информацией об общей сумме задолженности. Если кредит получен вместе с созаемщиками, то все персональные документы необходимо приложить и по ним.

После того, как все передано сотрудникам банка, придется просто ожидать ответа. В том случае, если документы соответствуют всем требованиям кредитора, то клиент получает утвердительное решение.

Процесс получения займа по программе рефинансирования ипотечного кредита завершается на этапе оформления и подписания сторонами всех необходимых договорных соглашений.

Также заранее следует учитывать, что прежде, чем начинать оформление перекредитования существующего займа, полученного в другом банке, необходимо сначала получить там официальное разрешение на данную операцию. Не всегда кредиторы готовы отпускать своих добросовестных заемщиков. К тому же, им просто невыгодно передавать своих клиентов конкурентам.

На сегодняшний день существуют определенные сложности и препятствия в полноценном продвижении данного продукта на рынке услуг и его дальнейшем развитии. По каким причинам это происходит?

  1. программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке не является очень популярной, а это значит, что некоторые заёмщики и вовсе не знают о её существовании;
  2. не все кредитные учреждения дают разрешение на проведение подобных банковских операций, ведь так они одновременно теряют и платежеспособного клиента, и прибыль;
  3. процесс проведения повторной оценки приобретенной недвижимости и оформления страхования, занимает значительный промежуток времени, который заемщик просто теряет без каких-либо гарантий на положительное решение по своему вопросу;
  4. кредиторы не спешат вступать в долгосрочные отношения заемщиками, кредитная история которых испорчена.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке России дает ряд преимуществ всем потенциальным клиентам. Каждый заемщик может претендовать на индивидуальный подход. Начисляемые процентные ставки по рефинансированию выгодно отличаются от подобных существующих предложений на рынке. Также они являются вполне доступными для всего платежеспособного населения. Владельцам зарплатных карт предложены дополнительные бонусы и предложения. Вот только нужно понимать, что процедуру оформления перекредитования стоит начинать лишь тогда, когда разница между предложенной и существующей процентной ставкой по текущему кредиту превышает три процента годовых.

Если заранее все учесть, то получение и оформление рефинансирования ипотеки в Сбербанке России может стать вполне выгодным решением. К тому же, благодаря столь лояльным условиям, предложенным кредитором, данный банковский продукт имеет все шансы получить свое развитие и большую популярность уже в ближайшем будущем.


Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сетях =)

Новости кредитования:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *