Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса?

Покупка недвижимости на сегодняшний день для среднестатистического резидента нашей страны достаточно ответственный и серьезный шаг. Многие склоняются к получению кредитов на приобретение жилья, а некоторые из заемщиков пытаются получить предлагаемую банками ипотеку без первоначального взноса. Давайте рассмотрим особенности таких программ кредитования, условия их получения и кем именно выдаются такие кредиты.

Многие банковские программы кредитования предусматривают внесение заемщиком первоначального взноса. Это условие влияет непосредственно на размер процентной ставки, который уменьшается с увеличением суммы взноса. Некоторыми кредитными организациями предлагаются такие крупные изначальные взносы, что не все заемщики могут себе позволить погасить их одним платежом. В таких случаях, лучше поискать предложения по ипотеке без первоначального взноса.

Что подразумевает под собой первоначальный взнос?

Первоначальный взнос представляет собой разовый платеж, покрывающий определенную часть от общей стоимости недвижимости. Его вносят для получения необходимого ипотечного кредита. Сумма по взносу устанавливается банком и может варьироваться от 0 до 75 процентов от оцененной стоимости недвижимости. Чем больше сумма, которую Вы можете позволить себе внести изначально, тем выше шансы на оформление данного кредита.

Для тех, кто не может себе позволить произвести первоначальный платеж, есть возможность использования программы кредитования для приобретения вторичного жилья. Ипотека без первоначального взноса чаще всего оформляется, если клиент является владельцем недвижимого имущества, которое может послужить залогом, а также при высоком уровне дохода. Срок такого кредитования может составлять от 15 до 25 лет при аннуитетной форме погашения займа.

На каких условиях выдается ипотека без первоначально взноса?

В каждой банковской организации существуют индивидуальные правила для получения кредита, но основные требования везде схожи.

Как мы уже упоминали, заемщик должен предоставить банку в залог личное имущество, будь то машина, недвижимость или какая-либо иная собственность. В случае, если такого имущества нет, то можно заложить и имущество другого человека, предварительно получив его поручительство. Также необходимо будет произвести страхование не только своей жизни, здоровья, но и недвижимости. Клиент должен иметь гражданство РФ и быть прописан в пределах размещения сети выбранного банка. К тому же, к моменту закрытия кредита, возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Будет необходим и военный билет.

Нужно учитывать, что сумма по ипотеке, которая будет предложена банком, не превысит 90% от общей стоимости недвижимости.

Какие варианты существуют для получения ипотеки без первоначально взноса?

Первоначальный взнос можно оплатить за счет средств, полученных путем предварительного оформления потребительского кредита, или же если у заемщика есть какое-либо имущество, то его можно использовать как первый взнос или оформить в качестве залога.

Какие банки выдают ипотечные кредиты?

Данная услуга предоставляется такими крупными банками, как Сбербанк, ВТБ24, Райффайзенбанк, Сургутнефтегазбанк, Газпромбанк, Транскапиталбанк и многими другими. Кредитными организациями для данных программ назначаются высокие процентные ставки. Вдобавок ко всему нужно учитывать, что для перекрытия своего изначального платежа можно рассчитывать лишь на 70% от оценочной стоимости допзалога, находящегося территориально в пределах размещения выбранного банка. Наличие у Вас поручителей не является неотъемлемым условием, но все же лучше этот вопрос предусмотреть заранее.

Перечисленных правил придерживаются Райффайзенбанк, ВТБ24, Сбербанк, НОМОС-Банк и Газпромбанк. Зенитбанк и Балтинвестбанк готовы принимать под залог, наряду с недвижимостью, и транспортные средства, находящиеся в собственности заемщика.

Некоторые банки, такие как «Советский» банк, Сугрутнефтегазбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк, отступают от общих правил и принимают к рассмотрению и заявки без дополнительного залога. В качестве залога эти учреждения принимают ценные бумаги или поручительство одного или двух человек, какого-либо предприятия, в том числе и работодателя. При получении ипотеки в Юникредит банке можно обойтись без страховки своего здоровья и жизни. Сбербанк же занимается рефинансированием кредитов, полученных в других банках. Некоторые финансовые организации настаивают для снижения своих рисков к минимуму на оформлении клиентом страховки невозврата кредита.

Преимущества и недостатки получения ипотеки без первоначального взноса.

Преимущества:

Конечно, главным преимуществом данного вида кредитования можно считать то, что заемщику не нужно вносить первый взнос, что заинтересует тех, кто ограничен в своих финансах на сегодняшний день.

Недостатки:

Недостатков в данном кредитном предложении гораздо больше, чем преимуществ.

Во-первых, это период ипотечного кредитования, ведь из-за крупной суммы кредита, выплаты распределяются на максимально возможное количество времени, что приводит к значительным переплатам. Для того, чтобы их избежать, лучше при улучшении финансового положения произвести досрочное погашение займа.

Во-вторых, банками назначаются высокие процентные ставки по данному виду кредитования.

В-третьих, чаще всего необходимо оформление страхования займа. Кроме того, ипотека без первоначального взноса потребует серьезных затрат на оформление двойного залога, да и само согласование данного вида кредитования будет достаточно сложным. Если Вам все же повезло и кредит оформлен, то нужно понимать, что при аннуитетной системе погашения задолженности в первые несколько лет клиентом выплачиваются начисленные банком проценты, а только после этого — сам долг.

И наконец, не стоит спешить с принятием решения на получение ипотеки. Нужно понимать, что это долгосрочное обязательство перед кредитором, поэтому лучше объективно оценить свою платежеспособность. Если все же решение принято в пользу оформления ипотечного кредита, то лучше рассмотреть максимально возможное количество предложений на рынке кредитования данного вида и сделать для себя единственно правильный выбор.


Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сетях =)

Новости кредитования:

2 комментария

  1. По-моему, сама идея оформления ипотеки без первоначального взноса губительна, за исключением ситуации, когда Вам просто негде жить, а возможность вносить платежи есть. Но, ставки в таких случаях больно «кусаются».

  2. Я думаю также — нет смысла брать ипотеку без первого взноса, ибо процентные ставки в таких случаях очень высокие. Сегодня различные банки дают ипотеку без первоначального взноса, но взяв её, Вы будете обязаны платить 15 тысяч рублей в месяц на протяжении 15 лет, а то и больше. Всё будет зависеть от ваших доходов. Будет намного лучше, если Вы накопите денег на первый взнос, и чем больше, тем лучше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *