Ипотека с использованием материнского капитала

Государственная мера, призванная повысить рождаемость, — материнский капитал (его можно получить после рождения второго ребенка в России). Он может быть оприходован несколькими способами: на улучшение жилищных условий, на увеличение материнского пособия, а также, на образование ребенка. Два последних способа отодвигаются во времени на определенный срок, именно поэтому использование капитала матери для погашения долгов по ипотеке так популярно в народе.

Многие семьи уповают на материнский капитал, так как он является серьезным материальным вливанием, с его помощью мамочки погашают до 30% кредита по ипотеке. Но использовать эти средства можно только двумя способами через банки. Во-первых, сертификатом можно оплатить первый взнос на покупку готовой или строящейся квартиры, во-вторых, средства можно направить на погашение уже имеющейся задолженности по ипотеке. Эти способы доступны сейчас сразу после рождения второго ребенка и получения сертификата. То есть, как только документы окажутся у вас на руках, вы можете идти с ними в банк.

Материнский капитал государством выдается на всю семью, именно поэтому, оформив квартиру, вы должны будете ее часть записать на своего ребенка, только лишь о размере этой части вы можете принять самостоятельное решение.

С помощью ипотеки, полученной по программе материнского капитала, вы сможете купить жилье дороже и комфортнее, естественно, если вы располагаете еще какой-то суммой средств. Основным преимуществом покупки жилья по программе материнского капитала является условия, на которых будет оформлена ипотека.

Так, размер первого взноса будет составлять всего 10%, вам не понадобятся поручители и различные страховые программы, которые банки порой просто навязывают при получении кредитов. Кроме того, срок ипотеки увеличиться до 30 лет, если вы того пожелаете. И самый главный плюс – низкая процентная ставка, составляющая 8,8-11,75% годовых. Естественно, конечная процентная ставка будет рассчитана с учетом доходов, срока кредита и размера первого взноса, но ясно одно – она будет значительно ниже именно с материнским капиталом.

Оформить ипотеку с материнским капиталом проще простого, но только в том случае, если вы не тратили даже малой его части на нужды семьи. Для начала нужно будет собрать необходимый пакет документов для банка, в котором вы планируете брать ипотечный кредит, после чего специалисты банка определят максимальный размер ипотеки и процентную ставку. Далее вам нужно будет к средствам, выделенным банком, добавить сумму материнского капитала. Не забывайте о том, что наличные деньги по сертификату не выдаются, а перечисление их из пенсионного фонда происходит только после оформления жилья в собственность. Несмотря на кажущиеся сложности, схема довольна простая: банк дает вам в виде кредита сумму, указанную в сертификате, после чего вы приобретаете желье, а пенсионный фонд, основываясь на документах купли-продажи, перечисляет средства на погашение ваших кредитов.

Помните о том, что не все банки поддерживают государственную программу финансирования материнского капитала, поэтому, прежде, чем определяться с конечным вариантом жилья, уточните, возможно ли его приобрести, задействуя материнский капитал.

Многие банки охотно предоставляют возможность использовать материнский капитал для ипотечного кредитования. Среди них Меткомбанк, Банк ДельтаКредит, Банк Москвы, СМП банк, СКБ-банк, Альфа-банк, МОСОБЛБАНК, Быстробанк, ВТБ24, Сбербанк, Россельхозбанк, а также, многие другие. Ниже рассмотрим самые интересные и выгодные программы.

Сбербанк России с программой «Ипотека плюс материнский капитал» дает возможность использовать сертификат для погашения первоначального взноса даже при отсутствии личных средств. Такие условия можно встретить далеко не во всех банках. Вам потребуется сам сертификат, а также справка об остатке материнского капитала на счете пенсионного фонда. Оформлять ипотеку можно и на мать, и на отца.

ВТБ24 предлагает аналогичную программу, направив средства материнского капитала на выплату первого взноса. Кроме того, у вас есть возможность за счет сертификата погашать долг перед банком или увеличить сумму ипотеки. Программа рассчитана на приобретение строящегося или уже сданного жилья.

В Россельхозбанке присутствует программа «Молодая семья». Она дает возможность использовать сертификат при покупке жилья лицам до 35 лет, состоящим в браке. Использование сертификата также допускается для погашения первого взноса по ипотеке. Залогом является само жилье, которое вы приобретете в собственность.

Программ по использованию сертификатов материнского капитала на покупку жилья достаточно много, какую выбрать – решать только вам!


Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сетях =)

Новости кредитования:

2 комментария

  1. Материнский капитал — очень большое подспорье для тех, кто оплачивает ипотеку. Многие и решаются на второго ребенка, чтобы получить серьезную сумму денег.

  2. Даша, заводить второго ребенка ради материнского капитала не стоит, т.к. ребенка нужно растить, кормить и одевать. Это большие затраты. К тому же, если Вы возьмёте ипотеку, то её придётся платить. Материнский капитал покроет где-то 30% стоимости жилья. Остальное придётся платить своими силами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *